Después de algunos años en los que la construcción de viviendas se detuvo debido a la crisis inmobiliaria, muchos compradores están optando de nuevo por comprar un piso sobre plano.
Esta opción tiene varias ventajas que se explicarán más adelante, sin embargo, al comprar una propiedad que aún no existe es importante tomar precauciones adicionales. No te preocupes, en este artículo te mostraremos todo lo que necesitas saber antes de adquirir una vivienda sobre plano.
¿A qué nos referimos con comprar un piso sobre plano?
Comprar un piso sobre plano significa adquirir una propiedad inmobiliaria que todavía no ha sido construida. En este caso, el comprador realiza la compra basándonos en los planos, dibujos y maquetas que el promotor inmobiliario presenta para mostrar cómo será el edificio y la vivienda en cuestión.
Generalmente, el comprador tiene que realizar un pago inicial, una señal, para reservar la vivienda y luego realizar una serie de pagos en diferentes plazos hasta la entrega del piso, que suele ser varios meses o incluso años después de la compra.
¿Qué debes tener en cuenta antes de comprar un piso sobre plano?
Antes de comprar una vivienda sobre plano, es importante tener en cuenta varios factores para evitar posibles problemas o decepciones en el futuro. A continuación, se presentan algunos consejos a considerar:
- Comprueba la documentación: Asegúrate de que el proyecto cuenta con todas las autorizaciones y permisos necesarios para la construcción del edificio y que se encuentran en regla. También verifica que los planos y especificaciones de la vivienda se ajustan a la normativa vigente.
- Analiza la ubicación: Evalúa la ubicación del edificio y el entorno en el que se encuentra. Ten en cuenta la proximidad a servicios básicos como transporte público, supermercados, centros de salud, entre otros.
- Revisa el contrato detenidamente: Asegúrate de leer el contrato con detenimiento, prestando especial atención a las cláusulas referentes a los plazos de entrega, formas de pago, garantías, condiciones de cancelación, entre otros aspectos importantes.
- Solicita información detallada: Pide información detallada sobre el piso y su distribución, así como sobre los materiales y acabados previstos.
- Analiza los costos adicionales: Considera los costos adicionales que pueden surgir como el IVA, los gastos de escrituración, los honorarios del notario, entre otros.
Siguiendo estos consejos y teniendo en cuenta las precauciones necesarias, puede ser una inversión satisfactoria y rentable a largo plazo.
Ventajas de comprar una vivienda sobre plano
Adquirir un piso sobre plano puede tener diversas ventajas, entre las que se destacan:
Precio más bajo
Por lo general, el precio es más bajo que el de una propiedad ya construida. Esto se debe a que los promotores inmobiliarios ofrecen descuentos y promociones especiales para atraer a los compradores antes de la construcción del edificio.
Garantía de calidad
Al comprar una propiedad nueva, se pueden disfrutar de mejoras en la calidad de vida, como una mayor seguridad, comodidades modernas y tecnología avanzada. Además, como la propiedad es nueva y sin uso, no se necesitarán reparaciones o reformas en el corto plazo.
Posibilidad de revalorización
Comprar un piso sobre plano en una zona en crecimiento puede ser una buena inversión a largo plazo, ya que es posible que el valor de la propiedad aumente a medida que se desarrolla la zona.
En resumen, puede ser una buena opción para aquellos compradores que buscan una propiedad personalizada a un precio más bajo, con plazos de entrega más flexibles y garantías de calidad.
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